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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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中國時報【黃菁菁╱東京25日電】

63歲的相田退休前在化學公司上班，為了跑業務曾到日本國內外打高爾夫球，現在他不用跑業務了，但每天早上仍會到家附近的練習場練打，也結交了一群志同道合的玩伴，大家每個月約個幾場球，成為退休人生的最大樂趣。

森元太太退休前是郵局的公務員，老公離世後，有錢有閒的她把生活重心放在旅遊上。80多歲的她說，最喜歡搭豪華郵輪到世界各地去旅行，旅行中腳力絲毫不輸中年人，她的健康祕訣是跑馬拉松。

森元說，70歲時結識了一群比自己年輕的馬拉松愛好者，在他們的鼓勵下開始跑，還參加高齡馬拉松比賽。每次去外地比賽時，馬拉松同好還會開車來接送，也經常得獎，領到米、農產品等獎品，所以愈跑愈起勁。

日本《2016年版高齡社會白皮書》指出，樂齡族參加社團活動的情形有增加傾向，2015年有61％的高齡者參加過社團活動，較20年前增加18.7％。

樂齡族覺得參加社團活動的好處依序是，「能交到新朋友」、「生活變充實」、「在健康和體力上變得有自信」等。他們最想參加的社團是「與自己的興趣有關的社團」，其次是「健康、運動社團」。

此外，內閣府2015年調查樂齡族參加學習課程自我充實的情形指出，不管是60至69歲或70歲以上的人，都有4成以上參加過學習課程，參加最多的是與興趣相關的課程，其次是健康和運動的課程。

日本2015年的總人口為1億2711萬人，其中65歲以上的高齡人口達3392萬人，占總人口的26.7％。

現在雖有生活入不敷出的「下流老人」出現，但根據內閣府2011年對60歲以上者做的「高齡者經濟狀況意識調查」，有71％的人認為自己雖然不算富裕，並還無需擔心老後的生活。

高齡家庭平均年收為300萬5000日圓（約台幣82萬餘元），其中包括203.3萬日圓的年金、55萬日圓的工作收入，以及社會保險、財產所得、親人贈予等。

日本樂齡族比起投資更喜歡存款，高齡家庭的平均存款為2499萬日圓（約台幣684萬元），存款目的最多的是，為因應生病、照護等不時之需，占全部的62.3％，其次約20％是為了維持生活，4.6％是為了興趣、讓生活更豐富，還有1.6％是為了留給小孩。

日本的年金制度起步比台灣早，日本樂齡族大多有未雨綢繆的觀念，他們不像華人有養兒防老、家產留給後代的想法，而大多人的目標是不給子孫添麻煩，當個健康元氣的長壽老人。

依永慶房屋最新的會員調查資料顯示，全台看跌明年第 1 季房市比例高達 64%，其中「小幅看跌 5%-10%」比例占 51%。永慶房產集團業管部協理林泰隆今天分析，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。

但對於海外房地產的投資，則有高達 76% 受訪者認為「不適合投資海外不動產」，而「匯率變動風險」則為主因。

永慶房產集團認為，對於下一季房市看跌的受訪者比重，已較上一季的 66% 減少 2 個百分點，主要原因在於今年下半年，建商讓利個案頻傳，賣方讓價意願增，買方議價轉趨理性，部分買方開始認同價格，而林泰隆表示，在購、售屋理想價格部分，此次調查發現：高達 41% 受訪者認為比實價登錄成交行情低 15%-20% 願意進場購屋；而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負 5% 內」占 48% 最多，達 48%，也突顯買賣雙方價格認知差距仍大。

川普即將上任美國總統大位，美國新政牽動全球經濟動向，依永慶 2017 年的這項網路會員調查，有高達 50% 民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法；且有高達 72% 民眾認為會影響國內房市發展，房價會持續下跌。林泰隆分析，台灣以出口為導向，民眾擔憂美國新政府政策不利台灣出口，經濟復甦受限，導致經濟成長率下滑；加上實質薪資倒退，購屋負擔增加，購屋意願減，房價持續向下修正的可能性大增。

在美國聯準會已決議升息 0.25% 同時，永慶的這項網路會員調查結果也顯示，有高達 63% 受訪者民眾認為台灣明年會升息，其中 53% 認為升息幅度半碼至一碼，顯示民眾認為即使升息，幅度也不大。此外，民眾也期待購屋貸款成數能提高，根據聯徵中心統計，目前房貸成數約在 67-70%。但根據本次調查，有 62% 民眾期望房貸成數可達 85% 以上。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間為 11 月 30 日到 12 月 9 日。回收有效問卷數為 1011 份。在 95% 的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負 3.0%。

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